На что обратить внимание при выборе квартиры во «вторичке»?

Начиная искать квартиру на вторичном рынке жилья, любой человек втайне надеется найти "ту самую", которая полностью удовлетворит его ожидания. Требований много, и подчас не все они относятся к самой квартире. Некоторым нужен достойный ремонт, чтобы иметь возможность заселиться и жить сразу после приобретения недвижимости, другим важно месторасположение - ближе к центру или район поспокойнее, третьим - благоустроенный двор с детской площадкой и зелёными насаждениями, нередко покупатели делают акцент на наличии стационарного телефона или интернета. Если попытаться придумать общее определение для вышеперечисленных пожеланий, то станет понятно, что люди ищут тех удобств, которые важны именно для них. Подобные критерии всегда очень личные и у каждого свои, а мы же попробуем рассказать вам о тех общих моментах, на которые следует обращать внимание при выборе квартиры на вторичном рынке всем без исключения.
 Очень важными характеристиками являются год постройки дома и материал, из которого сделаны стены. Подчас состояние стен и их способность защищать вас от погодных условий более всего определяет комфортность жилья в целом. Например, здание, построенное из панелей не высокого качества, способно доставить жильцам много неприятностей. В летнее время в таком доме будет невыносимо жарко, а в зимнее – от холода не спасёт даже дорогое климатическое оборудование. Поэтому если у вас достаточно средств, то лучше обратите внимание на кирпичные дома - это сбережёт вам много нервов и времени, а проживание сделает гораздо комфортнее.
 Обязательно надо взвесить все "за" и "против" при выборе этажа места проживания. Для молодых людей не будет слишком сложно подняться пешком на пятый этаж или спуститься по ступенькам, чего не скажешь про людей в возрасте, молодых мам с детьми или инвалидов. Учитывайте, что лифты тоже ломаются, а в старых домах (если его не меняли) - довольно часто. Квартиры, находящиеся под крышей дома, могут в жару перегреваться, а на первом этаже – страдать зимой от холода.
 Обдумайте, какая планировка квартиры и какого размера комнаты вас устроят. Нередко сведения, указанные в объявлении о продаже, так или иначе, отличаются от того, что вы обнаружите при осмотре объекта. Неподходящая планировка может превратиться в дальнейшем в не проходящую головную боль, поэтому если вы при принятии решений испытываете сильные сомнения, то это аргумент против покупки данной квартиры. Высота потолков сильно влияет на визуальное восприятие квартиры - нависающие над головой обычно мало кому по душе.
 С особой тщательностью подойдите к проверке всех инженерных коммуникаций в квартире. Водопровод, канализация и электропроводка, находящиеся в плохом состоянии, способны протечками или возгораниями создать настоящие проблемы. В самом крайнем случае, если вы собираетесь сразу после покупки устроить капитальный ремонт, требуйте снижения цены, чтобы величина скидки могла покрыть ваши затраты на полную замену коммуникаций, причём не только на материалы, но и оплату работ по ремонту.
 О том, с какими соседями вам придётся жить, вы сможете узнать, если внимательно посмотрите, в каком состоянии находится лестничная клетка и дворовая территория. Чистота и уют в целом подъезде редко возникают просто так, равно как и кучи мусора, окурков, бутылок и шприцов.
И последнее - не пытайтесь осмотреть все заинтересовавшие вас объекты за один день. В спешке или от усталости вы можете упустить из виду важные детали или не задать нужные детали.

Комментарии:

Комментариев нет